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中研院士謝長泰:房租漲不贏房價,台灣房市泡沫?|天下雜

【謝長泰專欄】如果房租高於房貸,租不如買,房價也會上漲。 但為什麼台灣房價大漲,租金卻漲不太動? 台灣房市有泡沫化的危機嗎? 文章語音朗讀・ 07:10 全台房價飆漲,無論房貸或租金的負擔都增加。 圖片來源:謝佩穎攝 文 謝長泰 天下雜誌785期 發布時間:2023-10-30 12173 瀏覽數 2008年以來,台灣各地房價幾乎都翻了一倍以上。 在新竹和台北市的一些地段,增幅更大。 因此人們普遍認為,台灣面臨住房負擔能力危機,年輕人恐怕存一輩子錢,仍舊買不起一個窩。 但高房價並不一定意味住不起。 住房負擔能力取決於租金或自有房屋成本佔收入的比重。 經驗法則是,30%是合理的,超過40%就會陷入住房危機。 台灣房價翻倍是否意味房租或自有房屋成本增加,取決於房價上漲原因。

办公桌正对柱子化解方法(办公桌对着柱子的尖角怎么办?)

方法一: 如果可以调整位置避开当然最好,如果无法避开可以摆设大型盆栽来遮挡缓和其煞气。 方法二: 或是直接用柜子或屏风加以遮挡化解。 方法三: 如果无法摆放遮蔽物那在桌上摆放麒麟踩八卦正对柱子将煞气排除来作化解。 总结: 建议最好"调整位置"避开正对柱子来摆放办公桌,这才是治本之上策,如果真的无法调整,您可在柱子处摆放一盆大型之"长绿阔叶盆栽"遮挡缓和其煞气,或是在桌子上正对柱子处摆放"麒麟踩八卦"正对柱子来做化解。 『此★文为道缘风水馆文章,未经允许★不得转载! 』 办公桌对着柱子的尖角怎么办? 你看这样子能否得到批准? 如果不行的,也只能摆放些物体,分散自己对这柱子的注意力了,对着这样的柱子,的确挺头疼的。

驚聲尖叫!2024最驚悚展覽《厲陰宅之旅》在台北,16個展區還原《安娜貝爾》、《鬼修女》心頭發寒

PHOTO CREDIT: 厲陰宅之旅. 不間斷的超自然現象在《厲陰宅之旅》中等你來探索。. 你將化身超自然現像的調查員,伴隨燈光音樂特效,踏上提心吊膽的 ...

上升星座|代表初印象?分析與太陽月亮星座分別+星座算法

Jan 8 2024 上升星座代表什麼? 上升星座在占星學中是一個極為重要的概念。 它代表了一個人出生時東方地平線上昇起的星座,也稱為「升星座」。 上升星座能夠影響一個人的性格特質、個性表現、以及對外界的感知方式,進而對命運產生深遠的影響。 在本文中,我們將探索上升星座是什麼、和太陽星座、月亮星座的區別、上升星座的性格特質以及它們如何影響你的人生。 上升星座是什麼? 和太陽星座、月亮星座的區別 上升星座 上升星座根據出生時間和地點計算得出的。 上升星座代表了我們的外在形象、第一印象和與他人互動的方式。 它反映了我們在社交場合和與他人交往時所展示的行為和特質。 上升星座還與我們的生活方式和個人風格有關。 太陽星座 太陽星座 是最為人們所熟知的星座類型,它是根據太陽在出生時所處的星座而定。

建物平面配置圖怎麼看? 格局、通風、採光的秘密全都藏在樓層平面圖裡!

建物平面配置圖怎麼看? 格局、通風、採光的秘密全都藏在樓層平面圖裡! 最新更新時間: 2023/12/29 作者 連長慶 文章來源 房感知識庫 文章段落 五大心法判斷格局好不好? 心法 1:樓層平面圖,選擇座向與景觀棟距 心法 2: 樓層平面圖 & 戶型家配圖 看採光通風 建物平面配置圖重點整理! 要買房賞屋,讀懂 平面配置圖 絕對是最重要的基本功。 尤其在購買 預售屋 時,因為看不到房屋實際的樣貌,因此更需要「 讀平面,想 3D 」,甚至也必須留意「平面配置圖 無法 傳遞的細節」! 身為一個建築系的學生,盯著平面配置圖看了四年,照著潦草的草圖建了無數的模型以後,土法煉鋼的練就一身看平面,想 3D 的本事。 那現在就讓我把這套方法,以系統性的教給各位讀者吧。

特殊塗料種類有哪些?9種特殊漆特色與用途一次告訴您!

石頭漆是真石漆與仿石漆的合稱,兩者都能呈現石材質感,可用於室內裝潢與室外牆面,仿石漆是以特殊樹脂製成,抗紫外線、耐用度高、使用壽命長且觸感較滑順;真石漆是在樹脂內加入天然石粉、河沙或經高溫燒製的石英砂,質感比仿石漆更接近真實石材,但較容易產生色差,由於石粉與沙粒僅能透過樹脂黏著於牆面上,故耐磨度較差且無法刷洗。 仿石漆價格 約為$2,000~$5,000元/坪。 花崗岩仿石漆。 5.黑板漆與白板漆:揮灑無限創意 黑板漆與白板漆適合塗刷於公共空間或是兒童遊戲室,讓每一位家庭成員皆可以將自己的創意呈現在牆面上。

結婚不是要他負責你一輩子:用一生去考驗另一半的臂力,是件殘忍的事

一個男人要與妻子離婚,妻子的第一個念頭就是,男人有了婚外情。 於是妻子拿出自己的私房錢,委託一個私家偵探調查真相,如果真有此事,就幫自己蒐集好證據。 偵探跟蹤了她老公20天之後,給了妻子這樣一份調查報告:妳老公孤家寡人一個,不是在公司加班,就是回他父母家睡覺,要不就是回你們家拿換洗衣服,哦,他還去過兩次肯德基和兩次咖啡店,不過,都是一個人邊吃喝邊看報紙⋯⋯ 妻子看完調查報告更疑惑了:既然沒有小三出現,他為何還要跟我離婚? 女人只好親自與男人打開天窗說亮話。 男人說:「妳我結婚十幾年,妳在精神層面上一直是個單純無知的少女。 我一路『抱著妳』走,實在太累了,我想歇歇。 」 妻子呆了,半晌,她才恨恨反問道:「剛戀愛時,你不是說就喜歡我單純、不世故、坦率的樣子嗎?

夢見老鼠是什麼意思?夢見老鼠逃跑/入屋解夢

Dec 2 2023 夢見老鼠|我們都知道夢是我們內心深處的反映。 當我們在睡夢中見到老鼠,可能有多種解讀方式,因為老鼠在夢中具有不同的象徵意義。 這篇文章將為您詳細解釋夢見老鼠的各種可能含義,以及不同情境下的詮釋。 夢見老鼠|解夢:老鼠形態及情境意思 老鼠常常被人類視為害怕和排斥的對象,所以在夢中見到老鼠,可能象徵著夢者正在經歷的驚恐或者疑慮。 可能您的內心深處有些事情正在困擾著您,而您卻不願去面對或解決它。 在另一方面,老鼠也象徵著活力和靈活。 老鼠在夢中可能代表著夢者的創造力和適應力,反映出您在現實生活中應對挑戰的能力。 夢見老鼠|形態1.小老鼠 小老鼠在夢中,可能象徵著你正在擔憂些微不足道的事情,或者你正在被一些小問題困擾。 這也可能反映出你在生活中的過度焦慮和不安。

風水方位2024丨蘇民峰教你家居+辦公室佈局!財運/桃花/姻緣

風水2023|是非位 方位:東南(三碧爭鬥位) 代表著多是非、爭執、官司的「三碧爭鬥位」來到東南方。 宜擺放: 粉紅色物件 (圖片來源:shutterstock) 風水2023|財位 方位:正南(八白財星) 今年「八白財星」在正南位,代表事業、正財。 宜擺放: 一杯水 水種植物 魚缸 風水2023|桃花人緣位 方位:西南(一白貪狼星) 西南是今年桃花位,代表著桃花人緣、感情、戀愛。 宜擺放: 一杯水 上鏈發聲音樂盒 風水2023|偏財位、貴人位

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